Avaintekijät
Vakaa ja hyvin hoidettu talous
Monipuolinen asuntokanta ja oikea-aikainen korjaustoiminta
Osaava henkilökunta, toimiva tiimiorganisaatio ja asiakaslähtöiset palveluprosessit.
Muutoksia kiinteistönhuollon puolella
Tietoa meistä
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin perustehtävä on tuottaa kohtuuhintaisia ja laadukkaita vuokra-asumisen palveluja Kajaaniin muuttajille, Kajaanissa asuville ja opiskelijoille. Tavoitteenamme on olla taloudellisesti ja asiakaslähtöisesti toimiva vakavarainen yhtiö, jolla on hyvässä kunnossa oleva ja kohtuuhintainen asuntokanta.
Yhtiön omistaa Kajaanin kaupunki ja työskentelemme yhdessä kaupungin elinvoimaisuuden edistämiseksi. Lisäksi tavoittelemme energiankulutuksen vähentämistä, suosimme uusiutuvia energiaratkaisuja ja viemme eteenpäin puurakentamista. Varaudumme väestön ikääntymiseen tuottamalla soveltuvia asumisratkaisuja.
Visiomme
Kajaanin kaupungin halutuin vuokranantaja vuonna 2026
Arvomme
Yhteisöllinen, välittävä, pysyvä, vastuullinen
Missiomme
Vuokrakoteja kaikkiin elämäntilanteisiin, kohtuullisin hinnoin, vauvasta vaariin.
Näin menestymme
Pidämme yllä korkeaa käyttöastetta
Takaamme kohtuullisen vuokratason ja aktivoimme asukastoimintaa
Huolehdimme korkeasta asiakastyytyväisyydestä osaavan ja motivoituneen henkilökuntamme puolesta.
Organisaatio
13.6.2022
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarilla on 24 työntekijää. Yhtiön organisaatio koostuu yhtiökokouksella valitun hallituksen alaisuudessa toimivasta toimitusjohtajasta sekä neljästä tiimistä, joita vetää nimetyt tiiminvetäjät.
Yhtiökokous
Kajaanin Kaupunki 100 %
Hallitus
Viisi jäsentä & kaupungin edustaja
Toimitusjohtaja
Ismo Kukkonen
Kiinteistönhoidon tiimi
Alue A / Tiiminvetäjä: Raine Leinonen
Alue B / Tiiminvetäjä: Jukka Heikura
Jarmo Huusko A
Jari Kinnunen A
Asko Valtanen A
Jaakko Kinnunen A
Petri Komulainen A
Janne Mykkänen A
Riitta Heikkinen B
Lassi Kinnunen B
Kari Lukander B
Raimo Sissonen B
Pasi Arffman B
Rakennuttaminen
Tiiminvetäjä: Anu Juutinen
Ulkopuoliset palveluntuottajat
Taloustiimi
Tiiminvetäjä: Tiina Pikkarainen, Talouspäällikkö
Talouspalvelut mm. vuokrareskontra, perintä, kirjanpito
Pia Heikkinen
Arja Mäkiaho
Maria Väisänen
Asuntotiimi
Tiiminvetäjä: Jaana Leppänen
Asuntojen vuokraus,
asiakaspalvelu,
neuvontapalvelut
Henna Kananen
Laura Kettunen
Anne Määttä
Riikka Määttä
Sanni Tapio, osa-aikainen
Kiinteistönhoidon tiimi
Kiinteistönhoidon tiimi käsittää 11 omaa henkilöä sekä ulkoiset palveluntuottajat. Tiimin keskeisenä tehtävänä on varmistaa asianmukaisen ja ammattitaitoisen kiinteistöhoidon toteutuminen sekä asukastyytyväisyyden toteutuminen Pietarin omistamissa asuntokohteissa.
Rakennuttaminen
Ohjaaminen (rakennuttaminen ja huoneisto- ja vuosikorjaukset).
Taloustiimi
Taloustiimin vastuulla on yhtiön talouden seuranta ja raportointi (talouspalvelut, maksuliikenne, vuokrareskontra, kirjanpito ja perintä).
Asuntotiimi
Asuntotiimi vastaa asuntojen aktiivisista vuokrauspalveluista ja asiakaspalvelusta.
Asuntovuokraukseen liittyvien neuvontapalvelujen tarjoaminen
Hallitus
Hallituksen kokoonpano muodostuu viidestä varsinaisesta jäsenestä ja kahdesta varajäsenestä. Yhtiökokous valitsee keväisin hallituksen vuodeksi kerrallaan. Vuoden 2024 – 2025 hallituksessa toimivat:
Sari Kyllönen (puheenjohtaja), Keijo Aaltonen (varapuheenjohtaja), Tarja Kivioja, Hannu Salonen ja Tuula Virkkunen. Varajäseninä toimivat Sirpa Laitinen ja Jukka Suokko. Hallituksen sihteerinä toimii toimitusjohtaja Ismo Kukkonen.
Kajaanin Pietari numeroina
Kajaanin Pietarin tarjoaa kohtuuhintaista vuokra-asumista Kajaanissa asuville sekä Kajaaniin muuttaville kaikenikäisille asunnon tarvitsijoille. Yhtiöllä on myös opiskelija-asuntoja. Kajaanin Pietari ”numeroina” tarkoittaa:
100%
Kajaanin kaupunki omistaa yhtiön 100%. Kajaanin kaupunki omistaja on määritellyt yhtiön omistuksen strategiseksi.
2800
Vuokra-asuntoja yhtiöllä
on noin 2.800 huoneistoa (96
osoitteessa).
4700
Yhtiön asunnoissa asuu
tällä hetkellä noin 4.700
vuokralaista.
94%
Asuntojen käyttöaste on tällä hetkellä noin 94%.
4,02
Asukastyytyväisyys on tällä
hetkellä 4,02 (asteikolla 1-5);
asiakastyytyväisyyttä mitataan
vuosittain.