Tietoa meistä

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin perustehtävä on tuottaa kohtuuhintaisia ja laadukkaita vuokra-asumisen palveluja Kajaaniin muuttajille, Kajaanissa asuville ja opiskelijoille. Tavoitteenamme on olla taloudellisesti ja asiakaslähtöisesti toimiva vakavarainen yhtiö, jolla on hyvässä kunnossa oleva ja kohtuuhintainen asuntokanta.

Yhtiön omistaa Kajaanin kaupunki ja työskentelemme yhdessä kaupungin elinvoimaisuuden edistämiseksi. Lisäksi tavoittelemme energiankulutuksen vähentämistä, suosimme uusiutuvia energiaratkaisuja ja viemme eteenpäin puurakentamista. Varaudumme väestön ikääntymiseen tuottamalla soveltuvia asumisratkaisuja.

Avaintekijät

Vakaa ja hyvin hoidettu talous

Monipuolinen asuntokanta ja oikea-aikainen korjaustoiminta

Osaava henkilökunta, toimiva tiimiorganisaatio ja asiakaslähtöiset palveluprosessit.

Visiomme

Kajaanin kaupungin halutuin vuokranantaja vuonna 2026

Arvomme

Yhteisöllinen, välittävä, pysyvä, vastuullinen

Missiomme

Vuokrakoteja kaikkiin elämäntilanteisiin, kohtuullisin hinnoin, vauvasta vaariin.

Näin menestymme

Pidämme yllä korkeaa käyttöastetta

Takaamme kohtuullisen vuokratason ja aktivoimme asukastoimintaa

Huolehdimme korkeasta asiakastyytyväisyydestä osaavan ja motivoituneen henkilökuntamme puolesta.

Organisaatio

13.6.2022

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarilla on 24 työntekijää. Yhtiön organisaatio koostuu yhtiökokouksella valitun hallituksen alaisuudessa toimivasta toimitusjohtajasta sekä neljästä tiimistä, joita vetää nimetyt tiiminvetäjät.

Yhtiökokous

Kajaanin Kaupunki 100 %

Hallitus

Viisi jäsentä & kaupungin edustaja

Toimitusjohtaja

Ismo Kukkonen

Kiinteistönhoidon tiimi

Alue A / Tiiminvetäjä: Raine Leinonen
Alue B / Tiiminvetäjä: Jukka Heikura

Jarmo Huusko A
Jari Kinnunen A
Asko Valtanen A
Jaakko Kinnunen A
Petri Komulainen A
Riitta Heikkinen B
Lassi Kinnunen B
Kari Lukander B
Raimo Sissonen B

Rakennuttaminen

Tiiminvetäjä: Anu Juutinen

Ulkopuoliset palveluntuottajat

Taloustiimi

Tiiminvetäjä: Tiina Pikkarainen, Talouspäällikkö

Talouspalvelut mm. vuokrareskontra, perintä, kirjanpito

Pia Heikkinen
Arja Mäkiaho
Maria Väisänen

Asuntotiimi

Tiiminvetäjä: Jaana Leppänen

Asuntojen vuokraus,
asiakaspalvelu,
neuvontapalvelut

Anne Määttä
Henna Kananen
Sanni Tapio
Liisa Laukkanen

Kiinteistönhoidon tiimi

Kiinteistönhoidon tiimi käsittää 11 omaa henkilöä sekä ulkoiset palveluntuottajat. Tiimin keskeisenä tehtävänä on varmistaa asianmukaisen ja ammattitaitoisen kiinteistöhoidon toteutuminen sekä asukastyytyväisyyden toteutuminen Pietarin omistamissa asuntokohteissa.

Rakennuttaminen

Ohjaaminen (rakennuttaminen ja huoneisto- ja vuosikorjaukset).

Taloustiimi

Taloustiimin vastuulla on yhtiön talouden seuranta ja raportointi (talouspalvelut, maksuliikenne, vuokrareskontra, kirjanpito ja perintä).

Asuntotiimi

Asuntotiimi vastaa asuntojen aktiivisista vuokrauspalveluista ja asiakaspalvelusta.
Asuntovuokraukseen liittyvien neuvontapalvelujen tarjoaminen

Hallitus

Hallituksen kokoonpano muodostuu viidestä varsinaisesta jäsenestä (2 asukasedustajaa ja 3 poliittista luottamushenkilöä) ja kahdesta varajäsenestä (toinen asukasedustaja ja toinen luottamushenkilö). Hallituksen kokouksiin osallistumisoikeus on kaupunginedustajalla sekä toimitusjohtajalla, joka toimii hallitusten kokousten sihteerinä. Hallitus valitaan yhtiökokouksessa vuodeksi (1) kerrallaan. Tällä hetkellä yhtiön hallituksen varsinaisina jäseninä toimivat Sari Kyllönen (hallituksen puheenjohtaja), Keijo Aaltonen, Tuula Virkkunen, Mikko Palaste ja Hannu Salonen. Kaupungin edustajana hallituksessa toimii Jussi Heikkinen. Yhtiön hallitus kokoontuu keskimääräisesti 12 kertaa vuodessa.

Kajaanin Pietari numeroina

Kajaanin Pietarin tarjoaa kohtuuhintaista vuokra-asumista Kajaanissa asuville sekä Kajaaniin muuttaville kaikenikäisille asunnon tarvitsijoille. Yhtiöllä on myös opiskelija-asuntoja. Kajaanin Pietari ”numeroina” tarkoittaa:

100%

Kajaanin kaupunki omistaa yhtiön 100%. Kajaanin kaupunki omistaja on määritellyt yhtiön omistuksen strategiseksi.

2800

Vuokra-asuntoja yhtiöllä
on noin 2.800 huoneistoa (96
osoitteessa).

4700

Yhtiön asunnoissa asuu
tällä hetkellä noin 4.700
vuokralaista.

92%

Asuntojen käyttöaste
on tällä hetkellä noin 92%.
Käyttöastetavoite vuodelle
2023 on 93,5%.

4,02

Asukastyytyväisyys on tällä
hetkellä 4,02 (asteikolla 1-5);
asiakastyytyväisyyttä mitataan
vuosittain.