Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin omistamissa kohteissa toteutetaan yhtiön kiinteistöhoidon toimesta patteriverkoston kesäsulut siten, että kesäsulut laitetaan kiinni kerrostalokohteissa 5.6.2025 alkaen ja rivitalokohteissa kesäsulut asetetaan hieman myöhemmin kesäkuun 2026 aikana. Kesäsulut on laitettu kiinni useampana kesänä. Kesäsulut on tarkoitus avata jälleen elokuun 2026 aikana.
Patteriverkoston kesäsulku tarkoittaa lämmitysjärjestelmän patteriverkoston sulkemista pois käytöstä kesäaikana, jotta lämpöä ei turhaan kuluteta ja asumismukavuus paranee. Tämä tehdään yleensä kaukolämpötaloissa sulkemalla lämmönsiirtimen kesäsulkuventtiili. Useimmissa taloissa on automatiikka, joka huolehtii venttiilin avaamisesta ja sulkemisesta ulkolämpötilan perusteella, mutta joissain tapauksissa kesäsulku avataan tai suljetaan manuaalisesti.
Miksi kesäsulku on käytössä?
- Energian säästö: Lämmitysjärjestelmän sulkeminen kesällä säästää energiaa, kun lämpöä ei tarvita sisätilojen lämmittämiseen. Vuonna 2026 säästettiin kesäsuluilla noin 8.000 euroa. Tämä tarkoittaa, että po. kulun maksamiseen olisi tarvittu n. 80.000 euroa vuokratuottoja lisää asukkailta
- Parempi asumismukavuus: Liiallinen lämpö kesäaikaan voi tehdä asumisesta epämukavaa, ja kesäsulku auttaa pitämään sisälämpötilan miellyttävänä. Miten kesäsulku toimii?
- Automaattinen kesäsulku: Useimmissa taloissa on automatiikka, joka ohjaa kesäsulkuventtiiliä (Kajaanin Pietarin omistamissa kohteissa).
- Manuaalinen kesäsulku: Joissain tapauksissa kesäsulku venttiili on suljettava tai avattava manuaalisesti.
- Kesäsulku ei vaikuta käyttöveden lämmitykseen: Lämmintä käyttövettä varten on oma lämmitysjärjestelmänsä, joka toimii erillään patteriverkostosta.
- Automaattinen kesäsulku: Jos talossa on automatiikka, se huolehtii venttiilin liikkeistä.
Kajaanin Pietarin huoltomiehet seuraavat hoitamiensa kohteiden lämpötilojen seurantaa. Mikäli ongelmia kohteissa tulee (ja/tai sääolosuhteet vaihtelevat runsaasti aiheuttaen sisälämpötilojen vaihtelua), on syytä olla yhteydessä oman asuntokohteen nimettyyn huoltomieheen.
Muuta: Kajaanin Pietarin huolto toteutti vuonna 2025 noin 20 erillistä toimenpidettä yhteistyössä Siemensin automaatiovalvonnan kanssa: saavutetut säästöt olivat yli 45.000 euroa. Vuodelle 2026 on määritelty yhteiseksi tavoitteeksi saavuttaa energiansäästöä 4 % p.a. (sähkö, lämpö ja vesi). Toimenpiteillä pyritään vaikuttamaan siihen, että tulevat vuokrantarkistukset olisivat maltillisia. Nyt suoritettava kesäsulkujen käyttöönotto on yksi korjaava toimenpide.
